{"id":85402,"date":"2021-10-29T09:11:55","date_gmt":"2021-10-29T07:11:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escoem.com\/?p=85402"},"modified":"2021-10-30T11:30:45","modified_gmt":"2021-10-30T09:30:45","slug":"se-debe-pagar-plusvalia-inconstitucional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escoem.com\/es\/consejos\/se-debe-pagar-plusvalia-inconstitucional\/","title":{"rendered":"La plusval\u00eda municipal, \u00bfse debe pagar siempre?"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Constitucional, en su sentencia del 26 de octubre de 2021, declara nulos<\/strong> ciertos art\u00edculos del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales que <\/em>regulan el c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/em>, m\u00e1s conocido como la Plusval\u00eda municipal.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, el alto Tribunal sostiene que el actual sistema de determinaci\u00f3n de la base imponible del impuesto, al usar unos par\u00e1metros fijos y obligatorios, es ajeno a la realidad del mercado ya que no siempre respetan la plusval\u00eda obtenida. De esta manera, al calcular el impuesto se consideraba que siempre hab\u00eda un aumento del valor de los terrenos, independientemente de si esta circunstancia era real o no. Es por ello que el Tribunal considera que el gravamen atenta contra el principio de \u201ccapacidad econ\u00f3mica\u201d del contribuyente.<\/p>\n

En cuanto a los impuestos de la plusval\u00eda ya pagados, el Tribunal determina que no se puede realizar reclamaci\u00f3n alguna por las situaciones que ya han sido juzgadas o resueltas en firme. Adem\u00e1s, tampoco podr\u00e1 reclamar quien tenga liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido impugnadas a la fecha en la que se dict\u00f3 la sentencia, 26 de octubre de 2021, as\u00ed como las que cuya rectificaci\u00f3n no haya sido solicitada.<\/strong><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, seg\u00fan lo expuesto no se podr\u00e1n realizar solicitudes de ingresos indebidos para las liquidaciones y autoliquidaciones cuya rectificaci\u00f3n o recurso no se solicitara antes de esta sentencia, sin embargo, aquellas liquidaciones y autoliquidaciones que hayan sido recurridas con anterioridad a la sentencia obliga a la administraci\u00f3n a anular la cantidad resultante, o bien, a devolver las cantidades ingresadas por el contribuyente.<\/p>\n

Este impuesto ha sido revisado por el Constitucional varias veces, como se\u00f1alamos en el art\u00edculo \u201cEl Tribunal Constitucional declara nula la plusval\u00eda cuando supera el beneficio obtenido\u201d<\/a>, d\u00e1ndose tamb\u00eden otros casos en los que ya hab\u00eda sido declarado como nulo, por ejemplo, mediante la sentencia del pasado 15 de junio de 2017 donde el Tribunal Constitucional declaraba nula la plusval\u00eda cuando se transmit\u00eda un inmueble que nos hab\u00eda ocasionado una p\u00e9rdida patrimonial.<\/p>\n

– \u00bfQu\u00e9 consideramos p\u00e9rdida patrimonial?<\/strong><\/h4>\n

Se entiende que se ha vendido un inmueble con p\u00e9rdidas cuando el precio de venta (valor de mercado) es inferior al precio de compra. De esta manera, se produce una nulidad del impuesto cuando el contribuyente debe pagar m\u00e1s cuota de plusval\u00eda que la cantidad ganada por la venta de la vivienda o terreno.<\/p>\n

Asimismo, el Tribunal Constitucional limita las situaciones susceptibles de ser revisadas exclusivamente a aquellas que no hayan adquirido firmeza a la fecha de publicaci\u00f3n. Existen dos posibilidades:<\/p>\n