Vender una vivienda en 2014 o 2015

La reforma fiscal que está tramitándose en el Parlamento introduce novedades en el tratamiento de las plusvalías, no sólo en cuanto al tipo impositivo aplicable, sino también con la eliminación de las correcciones monetarias y los coeficientes de abatimiento aplicables a la transmisión de inmuebles adquiridos antes de 1994. Además, aquellos adquiridos antes del 31 de Diciembre de dicho año, tienen derecho a una reducción por plusvalía generada entre la fecha de adquisición y el 19 de Enero de 2006.

Por otra parte, se produce una rebaja en el tipo de la base del ahorro, aunque es posible que, dependiendo de la antigüedad del inmueble, no compense con la rebaja de la pérdida de los coeficientes correctores y los de abatimiento, provocando que, en el caso de estar interesado en la venta del inmueble, esta deba producirse antes del 31 de Diciembre de este año.

Si por el contrario, el inmueble que se pretende vender es de reciente adquisición, puede resultar más ventajoso esperar a hacerlo a partir del 1 de Enero de 2015 y aprovechar la rebaja de los tipos. Actualmente, las plusvalías generadas en más de un año tributan al 21% para los primeros 6.000 euros de beneficio; entre 6.000 y 24.000 euros, al 20%, mientras que el siguiente tramo se aplica un 27%. En 2015, independientemente del plazo en el que se generen las plusvalías (van todas al tipo del ahorro), los primeros 6.000 euros tributarán al 20%, entre 6.000 y 50.000 euros se aplicará un 22% y por encima de ese umbral pagarán un 24%.

FUENTE: CISS ACTUALIDAD